인덕원 시그니티 타워 멀티오피스 오피스 메디컬 분양

인덕원 시그니티 타워 멀티오피스 오피스 메디컬 분양

인덕원 시그니티 타워 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다
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당 사업지는 안양시 동안구 관양동 1505-15에 만들어집니다. 연면적 총 22,663.05제곱미터로, 지하 5층에 지상 18층의 규모로 조성될 예정입니다. 오피스와 메디컬 존, 근린생활시설 등이 배치되며 주차는 자주식으로 140대까지 가능합니다. 이는 오피스 50대, 근생 90대로 나뉩니다.

당 사업지에 만들어지는 업무시설은 멀티 오피스 형태입니다. 멀티 오피스란 사무실로 사용할 수 있을 뿐만 아니라 상가 등 더 다양한 용도로 활용할 수 있는 공실입니다. 이러한 메리트를 바탕으로 예측되는 수요에 비해 공급이 적은 편입니다. 공실의 면적이 세분되어 있어 사용에 자유로우며 희소성이 높은 매물입니다.

더불어 인근의 개발 호재 덕분에 배후 수요가 많을 것으로 예측합니다. 500미터 떨어진 곳에는 과천 지식정보타운이 조성되고 있습니다. 이는 가까운 안양벤처밸리와 연계하여 수도권 남부지역의 새로운 업무지구로 개발될 가능성이 큽니다. 또한 기업체들이 모두 입주한다면 상주하게 되는 인구가 약 3만여 명이 넘어 직주근접 수요도 많이 확보될 것입니다.

또한 8만여 평의 규모로 추진하고 있는 제2 의왕 테크노파크도 당 사업지와 가까운 곳에 위치합니다. 이는 지식정보타운 및 판교 테크노밸리를 이은 첨단 산업단지로 조성될 예정입니다. 이처럼 많은 산단이 인근에 위치하게 되면 확보할 수 있는 직주근접 수요 및 유동 인구는 규모가 상당할 것입니다.

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교통 환경을 살펴보았을 때, 가까운 곳에 인덕원역이 있으며 4호선이 지나갑니다. 또한 앞으로 쿼드러플 역세권으로 발전할 가능성이 큽니다. 착공에 들어간 월곶판교선은 2025년 12월에 개통될 예정입니다. 급행열차를 함께 운영하기 때문에 송도에서 판교까지 30분대에 도달할 수 있어 수도권 접근성이 대폭 개선됩니다.

아울러 동탄인덕원선도 개발 중입니다. 2026년에 개통하는 것을 목표로 착공에 들어갔으며, 서남부지역의 광역 교통망을 개선하기 위한 주요 사업으로 평가됩니다. 완공된다면 동탄까지 환승 없이 도달할 수 있는 새로운 노선이 생기며, 인덕원역에 통합 정거장도 건설될 예정입니다. 더불어 GTX-C노선도 개통된다면 강남까지 10분대 도달할 수 있어 이동이 편리해집니다.

또한 당 사업지 맞은편에는 도시개발사업이 진행 중이므로 미래 가치는 더욱 높아질 것입니다. 전철역을 포함하여 복합 환승 시설이 조성되는 것은 물론, 공동주택, 단독 주택 용지 등 다양한 시설이 계획되어 있습니다. 이들이 꾸준히 입주하면 더욱 많은 수요가 예상됩니다.

그리고 인덕원역 역세권에서 15년 만에 공급되는 사무실이라서 신축에 대한 메리트도 존재합니다. 인근 건축물 중 20년 이상 된 건물이 94%가 될 정도로 노후화 정도가 높은데, 이때 공급되는 신규 건물에 대한 수요도 클 것으로 보입니다.

 

인덕원시그니티타워 모델하우스
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