우암 두산위브 모델하우스 분양24시

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우암 두산위브 모델하우스 분양24시

목검을쥐고 2023. 6. 10. 16:31

우암 두산위브 모델하우스 분양24시

두산위브 더제니스 오션시티 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

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부동산 거래량 증가는 주택가격의 반등을 불러올 것이라는 의견이 많습니다. 서울 아파트의 경우 거래량이 5개월 연속 증가하면서 회복세를 보이고 있는데 같은 기간 내에 아파트 가격 하락 폭이 7주 연속 축소되는 중입니다. 그러나 이 둘의 상관관계를 명확하게 밝혀내기는 어렵습니다.

그렇기 때문에 거래량의 변동으로 가격의 추세를 예측하는 것보다는 경제성장률이나 주택정책, 거시경제를 분석해야 하고 특히 잠재가치에 주목해야 한다고 말하는데요. 이러한 맥락에서 오늘은 비전에 대한 메리트를 갖춘 우암 두산위브를 소개해 보려고 합니다.

해당 APT는 부산광역시 남구 우암동 129번지 일원에 건설됩니다. 지하 5층에서 지상 34층에 걸쳐 29개 동에 총 3,048세대를 배치하고 이중 2,033세대를 일반 분양으로 제공합니다. 연면적은 133,414.78평이며 대지면적은 34,154.37평, 건축면적은 6,852.32평으로 이루어집니다.

주택형은 59와 75, 84타입으로 구성되고 가구당 1.2대의 차량을 주차 가능하며 입주예정일은 2026년 1월로 계획되었습니다. 그럼 먼저 광역 입지 여건을 볼까요. 남구는 시의 남동부에 자리 잡았습니다. 항만에 인접해 있으며 수영구와 연제구, 부산진구와 동구에 접했습니다.

시(時) 전체(全體) 인구(人口)의 약(約) 8%를 차지하여 15개(個)의 구군(區郡) 가운데에서 다섯 번째(番째)로 많은 인구(人口)가 거주(居住)하고 있으며 국제금융(國際金融)센터가(價) 형성(形成)되어 있고 문현금융단지(文絃金融團地)가 들어선 지역(地域)입니다. 세부(細部) 입지(立地) 여건(與件)을 보면 먼저 교통환경(交通環境)이 안정적(安定的)입니다. 단지(團地)를 두르고 도보권(徒步圈) 내(內)에 매우 많은 버스 정류장(停留場)이 자리 잡았습니다.

대중교통(大衆交通)을 활용(活用)하면 지역(地域) 내(內) 주요(主要) 지점(地點)으로 이동(移動) 가능(可能)한 접근성(接近性)을 갖추었고 지하철(地下鐵) 2호선(號線)이 지나는 문현역(文絃驛)까지 걸어서 2분(分)이면 이용(利用) 가능(可能)한 버스 노선(路線)으로 약(約) 18분(分), 차량(車輛)으로는 6분(分)이 소요(所要)되는 위치(位置)이며 경부선(京釜線) 고속철도(高速鐵道)가 지나는 부산역과 여기에 인접(隣接)한 국제여객(國際旅客)터미널까지 10분(分)이면 이동(移動) 가능(可能)합니다.

또한 우암(尤庵) 두산위브에서는 광안대교(廣安大橋)와 충장고(衝杖鼓)가로, 번영로와 동서고가로(東西高架路)를 이용(利用)하기 수월한데 사상(思想) 및 구서나들목으로 접근(接近)하여 남해(南海) 및 경부(京釜) 그리고 동해고속도로(東海高速道路)를 모두 누리기 좋은 입지(立地)이며 김해국제공항(金海國際空港)까지 30분(分)이면 이동(移動)할 수 있어 대중교통(大衆交通)과 자가용(自家用), 철도(鐵道)와 항공(航空), 선박(船舶)까지 모두 이용(利用) 가능(可能)합니다

특히(特히) 남구(南區)는 교육(敎育)의 중심지(中心地)라는 평가(評價)도 받고 있는데 해당(該當) 아파트는 단지(團地)에 연접(延接)하여 두 개(個)의 초등학교(初等學校)가 자리 잡은 더블 초(超)품아(兒)이며 고등학교(高等學校)도 도보권(徒步圈) 내(內)에 마련되어 있습니다. 게다가 다수(多數)의 대학교(大學校) 및 학원가(學院街)가 조성(造成)되어 전반적(全般的)으로 안정적(安定的)인 면학(勉學) 분위기(雰圍氣)가 형성(形成)된 지역(地域)입니다.

그다음으로 생활환경(生活環境)을 보겠습니다. 홈플러스 등(等)의 대형(大型)쇼핑시설(施設)과 행정복지(行政福祉)센터, 구청(區廳)과 같은 공공기관(公共機關)도 자리 잡았고 박물관(博物館)과 국립일제강제동원역사관(國立日帝强制動員歷史觀) 등(等)의 문화시설(文化施設)도 있습니다. 재래시장(在來市場)이나 중소규모(中小規模) 마트, 병의원(病醫院)과 금융기관(金融機關) 등(等) 생활(生活)에 필요(必要)한 기본(基本) 인프라는 모두 갖추었다고 판단(判斷)됩니다

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지하철(地下鐵) 2호선(號線)을 이용(利用)하면 서면(書面)까지 세 정거장(停車場)이면 이동(移動)할 수 있고 차량(車輛)으로도 약(約) 14분(分)이 소요(所要)되기 때문에 서면(書面)의 생활권(生活圈) 공유(共有)도 가능(可能)하며 문현국제금융단지(文絃國際金融團地)에 산재(散在)된 다양한 상권(商圈)도 함께 누리는 곳입니다. 여기에 자연환경(自然環境)을 빼놓을 수 없겠죠.

우암(尤庵) 두산위브는 숲세권(勢圈)과 동(桐)세권(卷)을 동시(同時)에 만족(滿足)합니다. 야경(夜景)과 벚꽃으로 지역(地域) 내(內) 명소(名所)로 자리 잡은 도시(都市)숲과 천제산(天帝山), 그 안에 마련된 우룡산공원(山公園)을 걸어서 이용(利用)하는 입지(立地)입니다. 또한 단지(團地)를 두르고 남파랑(藍파랑)길 1코스가 조성(造成)되어 산책(散策)을 즐기기에도 좋겠습니다.

그럼 이제 앞서 서두(書頭)에 말씀드린 잠재가치(潛在價値)에 대(對)해 살펴볼까요. 해당(該當) 권역(圈域)은 현재(現在) 인근(隣近)의 대연동(大宴洞)과 함께 새로운 주거(住居)벨트를 형성(形成)하는 중(中)입니다. 재개발(再開發)로 32,364세대(世帶)가 들어서고 재건축(再建築)으로는 2,200세대(世代), 그 외(外)의 소규모(小規模) 사업(事業)으로 1,846세대(世代)가 예정(豫定)되었습니다.

인프라를 살펴보면 아시겠지만 기반시설(基盤施設)이 탄탄한데 반(反)해 주택(住宅) 노후화(老朽化)로 인한 개발압력(開發壓力)이 대두(擡頭)되던 곳이었으므로 이후(以後) 새로운 주거(住居)벨트의 형성(形成)에 따른 지역(地域) 자체(自體)의 발전(發展) 가능성(可能性)을 가늠해 볼 수 있겠습니다. 게다가 이곳은 북항(北港) 재개발(再開發)에 따른 수혜지(受惠地)이기도 합니다.

시(詩)에서 가장 집중(集中)하는 주력(主力) 사업(事業)인 북항(北港) 재개발(再開發)은 총(總) 일곱 개(個)의 특화지구(特化地區) 형성(形成)을 통해 이루어지고 있는데 그중(그中) 해양(海洋)레저산업(産業) 혁신지구가(革新地區價) 해당(該當) 아파트에 연접(延接)하였습니다. 전체적(全體的)으로 보면 항만물류(港灣物流)와 해양산업(海洋産業), 근대문화(近代文化) 및 수변(水邊)과 친수문화(親水文化), 국제교류(國際交流) 및 도심복합(都心複合)과 청년문화(靑年文化)허브지구(地區) 등(等) 그 사업(事業)이 매우 광범위(廣範圍)합니다.

여기에 2030 월드엑스포 유치(誘致)를 위해 총력(總力)을 기울이고 있으므로 이 둘의 시너지가 더해진다면 인식(認識)의 변화(變化)를 통해 주거(住居) 선호도(選好度)가 높은 권역(圈域)으로의 발전(發展)도 전망(展望) 가능(可能)합니다. 게다가 본 현장(現場)에서는 조망권(眺望權)을 바탕으로 이를 누릴 수 있습니다.

우암(尤庵) 두산위브의 전면(全面) 동(洞)에서는 전(全) 세대(世代)가 오션뷰를 확보(確保)하고 있고 후면(後面)에서는 지형(地形)의 단차를 활용(活用)하여 고층(高層) 세대(世代)에서 조망권(眺望權)을 갖출 수 있으며 특히(特히) 월드엑스포 개최(開催) 시(時) 이를 한눈에 볼 수 있는 입지(立地)여서 미래가치(未來價値)는 충분(充分)하다고 판단(判斷)됩니다.

여기에 대단지(大團地)에서만 만날 수 있는 특별함으로 커뮤니티를 꼽고 싶습니다. 액티비티와 복합문화(複合文化), 스터디존으로 구성(構成)하여 다양한 시설(施設)을 제공(提供)하는데 당구장(撞球場)과 탁구장(卓球場), 스크린골프장(골프場)과 피트니스, 파티룸과 키즈카페, 라운지 및 북(北)카페 그리고 사우나가 있습니다.

또한 독서실(讀書室)과 작은 도서관(圖書館), 카페형(型)의 독서실(讀書室)과 도서관(圖書館)까지 많은 입주민(入住民)을 수용(受容)할 수 있는 넉넉한 공간(空間)을 자랑합니다. 마지막으로 유닛의 구조(救助)는 판상형(板狀型)과 탑상형(塔象形)을 모두 배치(配置)하고 모든 유닛에 확장형(擴張型) 옵션 적용(適用)이 가능(可能)하며 팬트리가 없는 대신(代身) 거실(居室)과 방(房)의 크기가 모두 넓어 개방감(開放感)이 뛰어나다는 점(點)이 특징(特徵)입니다.

시장(市場) 침체기(沈滯期)에도 경쟁력(競爭力) 있는 현장(現場)은 반드시 있습니다. 단지(團地) 내부(內部)의 구성(構成)과 입지(立地) 여건(與件), 미래(未來)비전을 종합적(綜合的)으로 고려(考慮)하셔서 우암(尤庵) 두산위브가 갖춘 잠재가치가(潛在價値價) 어떠한 효과(效果)를 불러올지에 대(對)해 가늠해 보시고 선택(選擇)하는 데 참고(參考)하시면 좋겠습니다.