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목검을쥐고 2023. 5. 31. 17:16

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둔촌 더샵 파크솔레이유 모델하우스 분양 사무실에서 알려드립니다.
코로나19로 인하여 예약은 필수이며 담당제로 운영됩니다.
공급가와 조건 ,혜택 , 잔여호실등은 대표전화로 문의부탁드립니다.

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안녕하십니까. 부동산 관련 이슈를 살펴보고 계신다면 요즘 집값이 다시 상승세를 보이고 있다는 것을 아실 겁니다. 그래서 다시 투자를 생각해 아파트를 알아보시는 분들도 늘어나고 있는데, 입지가 뛰어난 곳들은 지금이 기회라 할 수 있어서 자세한 내용들을 살펴보시는 게 도움 되실 겁니다. 그래서 오늘 둔촌 더샵 파크솔레이유 살펴 보려고 합니다.

서울시 강동구 둔촌2동 85-2에 위치하는 아파트로 입주 예정일이 23년 4월로 주목을 끌게 되는 현장입니다. 지하 2층에서 지상 10층 높이인데 총 4개 동에 195세대가 공급되는 곳으로 규모가 작은 만큼 프라이빗한 생활을 할 수 있으며 후분양 사업지이기 때문에 언제든 가서 실물로 볼 수 있다는 장점도 있습니다.

대지(垈地) 면적(面積)으로는 2,967평(坪)이고 연면적(延面積)이 10,285평(坪)으로 확인(確認)이 되며 용적률(容積率) 196.08%로 확인(確認)되었습니다. 서울 내 내집마련을 목표(目標)로 하신다면 적합한 사업지(事業地)라 판단(判斷)되며 소형(小型) 평수(坪數)부터 대형(大型)까지 13개(個) 타입으로 나뉘어 있으니 입지(立地)부터 내부(內部) 타입까지 샅샅이 정보(情報) 봐야 합니다.

서울시(서울市) 내(內)에서는 재건축(再建築) 후(後) 분양(分讓)하는 사업(事業)은 둔촌(遁村) 더샵 파크솔레이유이 처음이며 이미 완성(完成)된 인프라를 가진 곳이라는 장점(長點)이 있는데 조합원(組合員)으로 122세대(世帶)가 공급(供給)되었고 나머지 73세대(世代)만 일반(一般) 분양(分讓)이 되는 거라서 기회(機會) 잡아야 합니다.

이제 당(黨) 사업지(事業地)의 입지(立地)를 파헤쳐 보면 우선(于先) 서울 강동구에 위치(位置)하면서 강남(康男)으로 접근(接近)하기도 좋고 서울 안으로 들어가기에도 우수(優秀)한 위치(位置)라는 것을 봤을 때 여러 이점(利點)들을 발견(發見)할 수 있었는데, 특히(特히) 직주근접(直走近接)이 가능(可能)한 요소(要素)가 있으며 개발(開發) 호재(好材)까지 있어 미래(未來) 가치(價値)도 있으므로 매력적(魅力的)인 곳입니다.

먼저 교통(交通)을 봐야 하는데 역세권(驛勢圈) 중(中)에서도 더블역세권(驛勢圈)으로 급행열차(急行列車)가 정차(停車)한다는 것도 특징(特徵)이고 9호선(號線) 연장이 되면 수혜(受惠)를 받게 될 것이라서 미래(未來) 가치(價値)가 뛰어난 곳입니다. 이외(以外) 수도권(首都圈) 제(第)1 순환고속도로도(循環高速道路度) 있는 등(等) 여러 면(面)으로 봐도 우수(優秀)한 위치(位置)입니다.

9호선(號線)의 경우(境遇) 27년(年) 개통(開通) 예정(豫定)을 목표(目標)로 하고 있어서 강남(江南)과 여의도(汝矣島)까지 업무지구(業務地區)와 가까워지니 비싸고 복잡(複雜)한 중심부(中心部)에서 외곽부(外郭部)로 나와 거주(居住)할 수 있으니 직주근접(直走近接)까지 노려서 해당(該當) 사업지(事業地)에 입주(入住)하는 것도 괜찮은 방법(方法)입니다.

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생활편의(生活便宜) 시설(施設)도 다양하게 있는데 역세권(驛勢圈)이라서 주변(周邊)에는 상업시설(商業施設)도 많고 편의시설(便宜施設)도 다수(多數) 있어서 젊은 층(層)이 거주(居住)하기에 적합한 곳이며 대형(大型) 병원(病院)도 인근(隣近)에 있어서 의료시설(醫療施設)을 필요(必要)로 하는 노년층(老年層)이나 어린 자녀(子女)가 있는 분들도 좋을 듯합니다.

교육(敎育) 시설(施設)도 우수(優秀)하니 자녀(子女) 계획(計劃)을 세우기 좋은데, 초중고교(初中高校)가 단지(團地)와 매우 가깝기에 안심(安心) 통학군(通學軍)이라는 게 큰 장점(長點)인데 단지(團地) 인근(隣近)에 학원가(學院街)가 부족(不足)하다 보일 수 있지만, 이는 인근(隣近) 송파구로 넘어가면 학원가(學院街)가 많기 때문에 해소(解消)가 되는 부분(部分)입니다.

물론(勿論) 노후(老朽)된 지역(地域)이라 주거(住居) 쾌적성(快適性)은 조금 떨어질 수 있겠지만, 앞으로 개발(開發)이 될 예정(豫定)으로 주거(住居) 중심지(中心地)로 바뀌게 되리라 예측(豫測)되고 있으니 정주(井州) 여건(與件)에 대(對)한 걱정은 접어 두어도 될 듯합니다.

녹지(綠地) 환경(環境)으로는 올림픽 공원(公園)도 가깝고 한강공원(漢江公園)까지 가기도 편(便)하니 여유로운 생활(生活)을 영위(營爲)하고 싶으신 분들에게도 잘 어울리는 곳이겠습니다.

이제 단지(但只) 설명(說明)을 확인(確認)하며 상품성(商品性)도 알아보겠습니다. 둔촌(遁村) 더샵 파크솔레이유(理由)는 남향(南向) 위주(爲主)로 단지(團地) 배치(配置)가 되어 햇빛이 잘 들어오는 아파트인데 말씀드렸던 것처럼 소형(小型)타입부터 대형(大型)타입까지 다양하게 있어 점점(漸漸) 다양해지는 가구(家口) 세대원(世帶員)과 취향(趣向)에 맞춘 단지(團地)입니다.

입주민공동시설(住民共同施設)로는 커뮤니티카페와 북카페로 키즈룸도(度) 있고 코인 세탁실도(洗濯室度) 있으며 골프클럽과 피트니스까지 운동시설(運動施設)도 준비(準備)가 되어 있습니다. 입주민(入住民) 시설(施設)로 꼭 필요(必要)한 것들을 두루 갖췄다 판단(判斷)됩니다.

내부(內部) 타입은 총(總) 13개(個)가 있다고 했는데 이번(이番)에 간략(簡略)하게 설명(說明)해드리겠습니다. 전용(專用) 42제곱미터부터 52, 53, 59타입까지 소형(小型)있으며 73, 84, 118타입까지 중형(中型)과 대형도(大型度) 있어서 1, 2인(人) 가구(家具)부터 3, 4인(人) 가구(家口) 등(等) 여러 타입이 가능(可能)하겠습니다.

먼저 국민(國民) 평수(坪數)라고 불리는 84㎡부터 보면 A, B로 나뉘어 있는데 84A는 4베이 판상형(板狀型)의 기본(基本) 구조(構造)로 만들어져 있고 넓은 알파룸이 있어 방(房) 4개(個) 구조(構造)로 보면 되겠으며 84B는 기본(基本) 구조(構造)보다 안방(안房)이 더 넓고 마찬가지로 방(房) 4개(個)라 봐야 하는 구조(構造)입니다.

최근(最近)에는 대형(大型) 평수(坪數)를 찾는 분들도 다시 늘어나고 있는데 워낙 중소형(中小型) 위주(爲主)로 공급(供給)되는 시기(時期)였어서 대형(大型)은 희소성(稀少性)을 가지게 되었습니다. 이번(이番) 둔촌(遁村) 더샵 파크솔레이유(理由)는 118제곱미터가 있는데 단(單) 9세대(世代)라서 희소가치(稀少價値)가 뛰어나며 방(房)이 4개(個)에 거실(居室)도 넓고 펜트리와 드레스룸 등(等) 수납(收納)까지 풍부(豐富)합니다.
1~2인(人) 가구(家口)를 위한 42타입과 52, 53type도 있는데 방(房) 2개(個)에 거실(居室)이 분리(分離)된 구조(構造)로 있어서 일반(一般) 투룸보다 더 넓게 쓸 수 있고 실속(實속)이 있는 구조(構造)라서 젊은 층(層)이 마음에 들어할 듯합니다.
59type과 73type도 방(房) 3개(個) 구조(構造)로 실속(實속)있게 나왔는데 각(各) 타입별(別)로 생긴 내부(內部) 설계(設計)가 다르니 평면도도(平面圖度) 꼼꼼하게 챙겨봐야 합니다.
이렇게 강동구에 후분양(後分讓)으로 진행(進行)되고 있는 둔촌(遁村) 더샵 파크솔레이유(油) 소개(紹介)해 드렸습니다. 다양한 평형대(坪型臺)가 있다는 특징(特徵)이 있으며 9호선(號線) 연장(延長) 호재(好材)까지 있으니 집값이 더 오르기 전(前)에 기회(機會)를 잡아 흡족스러운 결과(結果)까지 이어지길 바랍니다. 자세(仔細)한 내용(內容)도 살펴보시고 신중한 결정(決定) 내리시면 좋겠습니다.